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“军令状”成戏言,再证楼市“假调控”

时间:2018-07-13 01:18  来源:ycyouli.com  阅读次数: 复制分享 我要评论

原标题:“军令状”成戏言,再证楼市“假调控”

惠铭生(媒体人)

年初,全国数十个城市提出了房产调控具体目标。除京沪两地语焉不详外,广州、深圳等地均表示目标为“房价涨幅低于人均可支配收入增幅”。时至今日,全国房价涨势依旧,4个一线城市涨幅均超过20%,21城市房价涨幅高于10%,而城市居民实际收入增幅约8%,调控“军令状”已成戏言。(11月19日《新京报》)

调控楼市,抑制房价,事关百姓切身利益与诉求。抑制房价的承诺,不是哪个官员信口开河、随随便便的戏言,而是政府部门对民众的郑重承诺。这个承诺,掷地有声,严格而言,其“赌注”是政府的形象与威信,更应是相关领导的“乌纱帽”。

君子一言,驷马难追。年初既然一些城市提出了楼市调控目标,若不实现,最起码,对公众应该有个态度和交代,乃至鞠躬道歉或谢罪。种种迹象、权威数据表明:今年多数城市的楼市调控目标将“落空”,那么,各地将如何面对年初立下的“军令状?至今,各地“沉默”应对。

缘何众多城市的调控目标无法实现?有专家认为是“调控目标设定过于简单化”,即房价是由多种因素决定的,包括供给、需求、政策环境等,仅设定目标,而没有相应的措施,那等于喊空话。

但是,每一座城市的权力决策者,不可能不知楼市调控的“穴位”在哪,但楼市调控政策指东打西,总瞄不准靶子,或者总是简单确定调控目标。根源在于,一是,个别城市立“军令状”原本没有当真。更何况,说了可以白说,反正无人问责。二是,个别地方政府打心眼不愿从根本上来解决房价问题,因为高房价可以带来高GDP数字,可以充盈地方税费收入。恐怕没有多少决策者舍得放弃这块“奶酪”,甚至还想“一房四吃”——这才是调控“军令状”屡屡成戏言的关键。

其实,今年的楼市调控“军令状”已成戏言,并非孤例,而是一种调控惯性。多年来,又是“国×条”,又是“限购令”、又是“20%个税”……行政调控似乎无所不用其极,而现实却走向反面。有数据显示,从2003年至今,政府部门对楼市“十年九调”,房价却逆势上涨10倍——这,对楼市调控而言,绝对是一个巨大的讽刺。

楼市调控屡屡“落空”,其实与有些地方的“假调控”不无关联。若真想调控,那就降地价,增加土地供给;减少重复收取的税费;可以联网摸清城市住房空置率,及早出台《不动产登记条例》……只是,凡是触动地方政府利益的,往往岿然不动,调控屡屡指向消费者,像这样隔靴挠痒文不对题的调控怎么看都有点“虚假”,没有诚意。